Inteligência Imobiliária Para Seu Investimento
- Viabilizamos negócios imobiliários
- Traduzimos ideias em projetos viáveis
- Estruturamos oportunidades de investimento imobiliário
QUEM SOMOS
Uma Empresa do Mercado Imobiliário
A GCDI é uma boutique focada em viabilizar negócios imobiliários. Para tanto, atua na identificação e estruturação de potenciais oportunidades para empresas incorporadoras, investidores e proprietários de áreas. A empresa e sua equipe possuem um forte histórico em desenvolvimento de projetos imobiliários, assim como mantém um network diferenciado com importantes players do mercado imobiliário brasileiro.
Desenvolvemos e Coordenamos Empreendimentos Imobiliários
Realizamos Projetos e Construções
Comercializamos Áreas, Loteamentos, Imóveis Industriais, Residenciais e Comerciais
NETWORK DIFERENCIADO
Equipe Especializada
Mariana Paifer Guerini Camargo
Sócia Fundadora
Possui mais de 15 anos de experiência profissional relacionada ao mercado imobiliário, com especial foco no segmento de loteamentos. Na GUERINI PLANEJAMENTOS, empresa da família, atua na área Comercial e de Projetos como estruturadora e gestora. Participou ativamente do desenvolvimento, aprovação e vendas de mais de 20 loteamentos, que totalizam VGV superior a R$ 1 Bi. Mariana é graduada em Arquitetura e Urbanismo pela Pontifícia Universidade Católica de Campinas (PUC-CAMP) e possui M.B.A. em Real Estate pela FUPAM-USP.
Diego Camargo
Sócio Fundador
Possui mais de 20 anos de experiência profissional relacionada ao mercado imobiliário. Foi trainee da MÉTODO ENGENHARIA, onde participou do Programa de Formação e Desenvolvimento de Novos Executivos, coordenado pelo Prof. Dr. Cléber Aquino da FEA-USP/Wharton University, além de ter atuado na Unidade de Negócio Fast Construction. Na GAFISA, coordenou, em âmbito nacional, a Área de Análise de Investimentos. No grupo SPLICE, foi Gerente de Planejamento e Análise. Ao longo de sua trajetória profissional, elaborou estudos de análise de viabilidade de mais de 200 projetos imobiliários, que totalizam VGV superior a R$ 10 Bilhões.
Diego é graduado em Engenharia Civil pela Universidade Estadual de Campinas (UNICAMP), onde também cursou todas as disciplinas necessárias para a obtenção do mestrado, além de possuir M.B.A. em Gestão Financeira, Controladoria e Auditoria pela Fundação Getúlio Vargas (FGV).
SERVIÇOS
Atuamos em Todos os Segmentos:
1. PROSPECÇÃO DE ÁREAS
Assessoria Especializada para Empresas e Investidores de diferentes portes na identificação da melhor região e área para receber seus negócios ou investimentos.
2. ESTRUTURAÇÃO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
- Análise Jurídica: Avaliação da documentação e eventuais passivos (matrícula e certidões negativas)
- Análise Mercadológica: Identificação do melhor produto imobiliário, mapeamento da região (Produtos, Concorrentes, Preços e Velocidades de Vendas)
- Análise Projetual: Consideração das restrições geológicas, topográficas, ambientais e de uso, para a elaboração de estudo de massa, com quadro de áreas.
- Análise de Viabilidade: Modelagem para análise da qualidade econômico-financeira do investimento com a apresentação de indicadores de mercado: TIR, VPL, Exposição Maxima, ROI, Payback e análise de sensibilidade para as principais variáveis.
3. ESTRUTURAÇÃO DE PARCERIAS
Identificação de potenciais parceiros, apresentação do projeto em formato adequado para a compreensão dos tomadores de decisão, alinhamento de interesses das partes envolvidas e formalização do negócio.
4. DESENVOLVIMENTO DO PRODUTO IMOBILIÁRIO
Elaboração dos projetos executivos e complementares, aprovação nos órgãos competentes até a liberação para vendas e/ou implantação da obra.
5. CAPTAÇÃO DE RECURSOS
Prospecção e estruturação de operações financeiras para captação de recursos.
6. COMERCIALIZAÇÃO
Estrutura de coordenação de vendas para ativos em diferentes estágios de desenvolvimento (Área Bruta, Projeto, Projeto Aprovado etc.) e equipe de vendas dedicada à comercialização de unidades prontas.
